З 1 січня 2026 року наберуть чинності зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
26 листопада 2025 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 1534 ,,Про внесення змін до порядків, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 і 1128”, зокрема до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єктів державної реєстрації.
Внесені зміни стосуються як самої процедури реєстрації речових прав на нерухоме майно, так і механізму оскарження дій реєстраторів.
Основні нововведення, які наберуть чинності з 01.01.2026:
уточнюються правила оскарження: можна оскаржити не лише рішення або дії/бездіяльність реєстраторів, але й результати, отримані через автоматизовані (електронні) системи;
дії чи бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції, а також повідомлення державних реєстраторівпро виявлені факти використання їхніх ідентифікаторів доступу іншими особами до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань;
встановлюється порядок створення спеціальних комісій для розгляду скарг, з урахуванням примірного Положення про комісію з розгляду скарг, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2023 № 420;
врегульовано участь усіх зацікавлених сторін (скаржника, реєстратора, суб’єкта реєстрації) у розгляді скарги та строки розгляду — відповідно до норм про адміністративну процедуру;
у разі скасування судом рішення Мін’юсту чи його територіального органу, прийнятого за результатами розгляду скарги у сфері державної реєстрації, новий розгляд такої скарги не проводиться, якщо інше не передбачено відповідним рішенням суду, а у разі скасування судом рішення Мін'юсту чи його територіального органу про задоволення скарги у сфері державної реєстрації, що мало наслідком внесення відомостей до реєстрів, Мін’юст чи його територіальний орган у встановленому законодавством порядку вносить відповідні відомості та/або вчиняє реєстраційні дії в реєстрах тощо.
